NHỮNG LỖI THƯỜNG GẶP TRONG QUÁ TRÌNH THI CÔNG NHÀ Ở MÀ BẠN NÊN BIẾT

Quá trình thi công một căn nhà thường xảy ra những sự cố không ai mong muốn. Những sự cố đó làm cho bạn lãng phí tiền bạc, thời gian và nhân công. Do đó, bạn phải biết có những lỗi đó để có thể tránh ngay khi bắt đầu thi công. Hôm nay AT ARCHITECTS sẽ đưa ra những lỗi thường gặp trong quá trình thi công nhà ở mà bạn nên biết.

Thi công sai phép 

Điều kiện cần để được phép xây dựng nhà cửa đó chính là giấy phép xây dựng. Đối với những trường hợp chưa có giấy phép thì sẽ có những hình phạt. Các công trình thi công sẽ bị đình chỉ và tháo dỡ toàn bộ. 

Tuy nhiên, có những trường hợp có giấy phép nhưng xây sai phép hoàn toàn. Các công trình đó sẽ tháo dỡ phần xây sai, không được hoàn công căn nhà. Vì vậy, để xây dựng công trình thuận lợi thì bạn phải làm giấy phép theo quy hoạch nhà nước.

Sập nhà khi thi công 

Nguyên nhân chủ yếu gây sập nhà 

• – Không tính toán đúng kích thước, cột, dầm thiết kế phù hợp theo thiết kế ngôi nhà.
• – Sử dụng những cây chống sàn có kích thước nhỏ và yếu. 
• – Do cây chống kích thước tăng chiều dày lớn hơn so với bản thiết kế. 
• – Đặt sai vị trí thép và không đúng kết cấu. 

Giải pháp khắc phục 

• – Sử dụng thiết kế và kết cấu của bê tông theo đúng mục đích xây dựng và tuân thủ. 
• – Chọn nhà thầu thi công riêng, phần hoàn thiện riêng. 
• – Không tự ý thay đổi so với bản vẽ thiết kế khi chưa được sự đồng ý của kỹ sư xây dựng. 
• – Tìm người có chuyên môn trong thiết kế và xây dựng để tư vấn và lựa chọn nhà thầu. 
• – Dùng cây chống bằng sắt thay cây chống bằng gỗ. 

Tường nhà nứt 

Nguyên nhân làm cho tường nhà bị nứt 

• – Do kỹ thuật tô trát vữa làm cho lớp vữa trát khó ăn sâu trong tường gạch.
• – Do tường khô nhưng thợ xây vẫn tô, hồ trộn không đều hoặc quá mỏng. 
• – Do quá trình thi công, thợ xây không đặt đủ thép râu neo vào tường.
• – Do đà lanh tô cửa không đủ dài, do đoạn neo gối lên hai đầu tường. 
• – Do nhà bị lún so với dự tính ban đầu.

Giải pháp khắc phục 

• – Xử lý, cấp ẩm lại cho tường rồi tô lại bằng vữa già, xi măng hoặc cát mịn. 
• – Nếu tường bị dột thì phải đục bỏ toàn bộ mảng tường để tô lại. 
• – Dùng máy cát tạo rãnh sâu, làm sạch, rồi hút phụt vữa cũ và trát lại bằng vữa trát. 
• – Nếu có những vết nứt ở mép cửa thì tăng chiều dài đà lanh tô trên đầu cửa ra vào. 
• – Nếu có những vết nứt nghiêm trọng hơn thì bạn phải tìm đến những đơn vị thi công để sửa chữa. 
• – Tuy nhiên, để tránh trường hợp này, bạn cần phải tính toán kỹ càng từ giai đoạn làm móng. 

Bề mặt tường bị bong tróc 

Nguyên nhân gây ra  

• – Trộn vữa không đúng tỷ lệ. 
• – Sử dụng phải cát bẩn hoặc có quá nhiều tạp chất. 
• – Trộn vữa không đều do thêm quá nhiều nước khi đang thi công. 
• – Trát, tô vừa khi tường gạch quá khô.
• – Dùng vữa đã trộn quá 2 tiếng đồng hồ.

​Giải pháp khắc phục 

• – Trộn vữa theo đúng tỷ lệ và sử dụng xô để đong tỷ lệ chính xác hơn. Trộn đều và dùng tỉ lệ thì sẽ đảm bảo đủ độ dẻo của vữa. 
• – Cấp ẩm cho tường trước khi xây.
• – Sử dụng cát chất lượngBề mặt tường bị bong tróc do trộn vữa sai tỉ lệ 

Nước thấm sàn 

Nguyên nhân gây ra 

• – Thiết kế thống thoát nước còn nhiều sai sót. 
• – Chưa tính toán kỹ trong quá trình lên kế hoạch.
• – Lựa chọn nhà thầu không chuyên nghiệp về chống thấm. 
• – Dùng loại vật liệu không phù hợp và không đảm bảo chất lượng. 
• – Thời gian bảo hành thấp.

Giải pháp 

• – ​​​​​​​Tăng thời gian bảo hành cho việc chống thấm lên 5 năm. 
• – Thiết kế hệ thống thoát nước cho thoát nhanh sau khi mưa và sửa chữa khi xảy ra tình trạng thấm nước. 
• – Kiểm tra thấm nước trước khi lót gạch.
• – Dùng vật liệu chống thấm gốc ngoài trời có độ co giãn tốt với thời tiết. 
• – Tại các nơi ẩm như nhà vệ sinh, sử dụng vật liệu gốc xi măng để chống thấm. 

Nứt bê tông sàn 

Nguyên nhân gây ra 

• – Sử dụng bên đông có cường độ chịu nén cao hơn so với yêu cầu, do đó xảy ra hiện tượng nứt.
• – Thường tập trung nhiều vào kết cấu sàn, có diện tích lớn. 
• – Dùng lượng hóa chất đông cứng nhanh vượt quá mức quy định. 
• – Đổ bê tông khi nhiệt độ ngoài trời cao, bảo dưỡng bê tông chưa tốt.

Giải pháp 

• – Không nên dùng bê tông có cường độ chịu nén cao, sử dụng loại có cường độ 200kg/cm2.
• – Không được sử dụng quá nhiều hóa chất đông cứng nhanh. 
• – Nên đó bên tông vào ban đêm và bảo dưỡng đúng cách. 
• – Cần có khe co giãn nhiệt bên cạnh bê tông khi mới đổ.

Kết luận 

Vậy là AT ARCHITECTS đã giúp bạn điểm ra những lỗi sai trong quá trình thi công nhà ở. Bên cạnh đó chúng tôi còn cung cấp các biện pháp khắc phục cho bạn. Hy vọng bạn sẽ có những thông bổ ích sau khi xem qua bài viết này nhé!